Рекомендуется проводить съёмку последовательно: каждый объект фотографировать по часовой стрелке в светлое время суток, начиная от земельного участка и заканчивая внутренними помещениями. По фотографиям должно быть понятно, какое помещение/здание/территория осматривались.
1. Начните осмотр с въезда на территорию. Необходимо сфотографировать название места или указатель.
2. По ходу осмотра необходимо снять 2 видео для Земельного участка и 3 видео для Дома с Земельным участком
3. Фото ТЕРРИТОРИИ участка — сделайте серию фотографий так, чтобы обеспечить полный обзор всего участка, особенностей его формы, расположения построек, элементов благоустройства и инженерных коммуникаций. Сделайте фото от дороги в сторону участка, захватывая весь участок; фото с конца участка в сторону дороги и в обе стороны участка; фотографии всей территории вокруг жилого строения (если на земельном участке есть жилое строение) -минимум 8 фото.
4. Фото ФАСАДА и внешней отделки дома (чтобы была видна этажность) с 4 ракурсов. Необходимо сфотографировать с нескольких сторон на широкий угол камеры, чтобы была видна этажность и захватывать в кадр минимум две стороны объекта:
5. Фото ЖИЛЫХ помещений дома осуществляйте по часовой стрелке. Каждое помещение от двери к окну и от окна к двери, чтобы можно было определить состояние внутренней отделки, а также вид из окна. В маленьких помещениях можно делать вертикальные фотографии. Осмотр должен быть проведен в полном объеме (все помещения, включая чердаки и подвалы), каждое помещение в отдельный раздел.
6. Фото КОММУНИКАЦИЙ.
ВАЖНО! Все внешние и внутренние инженерные коммуникации должны быть в обязательном порядке сфотографированы.
1) Сделайте фото всех внешних инженерных коммуникаций, расположенных вдоль земельного участка и на самом земельном участке (труба с газом, заведенная в дом; газгольдер; люк колодца канализации рядом с домом; септик; трубопровод центрального отопления; электрический столб и провода, заведенные в дом/на участок, скважина и т.п.). Сфотографируйте так, что бы была привязка к объекту оценки (видна часть ЗУ/ забора/дома). При отсутствии коммуникации, заполните поле фотографией нашего оцениваемого земельного участка.
2) При наличии внутренних автономных инженерных коммуникаций (газовый, электрический, дизельный, твердотопливный, пеллетный котел;; газовый баллон, печь, коллектор теплого пола, радиаторы, водонагреватель, бойлер, разводка сантехнических труб и т.п.) сделать фото КАЖДОГО объекта коммуникаций.
3) При наличии центральных коммуникаций обязательно зафиксировать приборы учёта (счётчики)
7. Требования к качеству фотографий:
1) Фотографии должны быть четкими, не размытыми, выполнены в светлое время суток или в условиях достаточного уличного освещения, не содержать никаких пометок, символов и т.п.
2) Все фото- и видео- материалы должны быть выполнены в горизонтальном виде
1) Видеообзор от контрольной точки до объекта оценки (видео №1).
Это необходимо для более точной идентификации объекта. Контрольной точкой может выступать въезд в КП/СНТ/ДНП, поворот на улицу расположения объекта, построенные жилые дома вблизи объекта оценки, адресная табличка на объекте оценки или соседнем здании – все то, что позволит удаленно восстановить путь фотографа и определить местоположение объекта.
2) Видеообзор самого участка (видео №2).
Это поможет точно определить форму участка, определить расположение построек и понять какие коммуникации на нём расположены. Сделать обход территории, желательно с аудио-комментариями по расположениям построек, улучшений и коммуникаций.
3) Видеообзор по объекту (Дом и доп. постройки) (видео №3).
Снимите видео с момента входа на территорию участка. Если есть адресная табличка, то нужно захватить её и снять непрерывное видео с входом в помещение. Движение внутри здания проводится по правилу «правой руки» с обязательным круговым видом из центра каждого помещения.