Фотографии

На фотографиях должна быть видна этажность дома, материал стен. Для этого фотографии должны быть выполнены в светлое время суток или в условиях достаточного уличного освещения.

Не допускается наличие фотографий (объектов/местности и т.п.), не относящихся к объекту оценки.

Фотографии должны быть четкими, не смазанными.

Обязательно должна быть фотография приоткрытой входной двери согласно п. 1 в описании квартиры.

Если квартира имеет свободную планировку – фотографии расположения мокрых точек в санузлах и на кухне.

Фотографии должны быть подписаны в соответствии с наименованием помещения.

Необходимо делать обзорные снимки. (Не допускается фото исключительно мебели либо сантехнического оборудования и т. д.)

Необходим полный обзор каждого помещения, явно отображающий планировку помещения (фото всех стен, оконных и дверных проемов).

Необходимо делать снимки с отображением качества и материалов отделки помещений.

В случае установки в квартире автономного газового водонагревателя (газовая колонка) – фотографии газовой колонки, подводки к ней, газовой трубы.

Видео

Видео должно быть непрерывным:

Начните запись из межквартирного холла на этаже от лифта (при наличии):

• снимите лестничную клетку;
• табличку с номером этажа;
• общий вид входа в вашу квартиру;
• зафиксируйте на видео номер квартиры. Если на Вашей двери нет таблички с номером, снимите на видео также входные двери соседей, на которых есть номер;
• откройте дверь в квартиру.

Проведите видео осмотр квартиры, пройдя по всем помещениям в квартире.

Необходимо выполнить фотографии следующих объектов и помещений:

1.

2.

3.

4.

5.

6.

7.

8.

9.

10.

1.

2.

Внешний фасад дома:

• две фотографии: торец и лицевая сторона дома;
• высота первого этажа;
• должна быть видна этажность дома.

Адресный указатель.
Информационный щит (если здание еще строится)

1.

2.

Здание:

3.

Если квартира расположена на первом этаже - сфотографировать подвал (при наличии).
Если квартира расположена на последнем этаже - провести съемку чердака, технического этажа (при наличии).
Если здание переменной этажности, необходимо:

1.

2.

Дополнительно:

3.

Добавить фотографии разных секций, чтобы была видна разница в этажности;
Добавить комментарий, например: здание переменной этажности 14-17-12 этажей, квартира в 12-ти этажной секции

a.

b.

Подъезд снаружи (+ фото вида при выходе из подъезда).
Подъезд внутри:

• общий вид;
• помещение для консьержа;
• мусоропровод;
• лестничная площадка.

Лифт.

1.

2.

Подъезд:

3.

Входная дверь. Необходимо сфотографировать приоткрытую входную дверь таким образом, чтобы были видны номер квартиры и часть внутренних помещений. Если не удается разместить на одной фотографии номер квартиры и внутренние помещения (номер размещен на лицевой части двери), то фотографируется закрытая дверь (с номером квартиры) и открытая дверь с визуализацией внутренних помещений.

Комнаты:
вид на окно;
от окна;
фото радиатора отопления.

Кухня:
вид на окно;
плита и раковина на одном снимке;
вент. короб от пола до потолка;
фото от окна к выходу;
фото газовой колонки (при наличии);
фото радиатора отопления.

Санузлы/ванные:
несколько обзорных фото со всей сантехникой;
фото вент. короб от пола до потолка;
фото газовой колонки (при наличии);
если в санузлах есть скрытые водные коммуникации, их также необходимо сфотографировать с отрытой дверцей.

Балкон/терраса/лоджия:
фото на дверь;
фото внутри правой и левой частей балкона/лоджии.

Вид из окна (в каждой комнате).
Коридор (вид во все стороны).
Видео по объекту (для квартиры в сданном доме или вторички).

1.

2.

3.

4.

5.

6.

7.

8.

Квартира:

Встроенные шкафы, кладовые, гардеробные:

• фото на дверь;
• фото при раскрытых дверях.

В случае фактического отсутствия в квартире сантехнического оборудования – фотографии наличия подводки к указанному оборудованию.

Если Объект оценки, расположен на первом этаже – необходимы фотографии окон Объекта оценки, позволяющие сделать вывод об их уровне над землей.

1.

2.

3.

Прилегающая территория:

• наличие детской площадки;
• подземного паркинга;
• охраны территории дома;
• общие виды (должен быть панорамный вид на территорию).

Парковка.

1.

2.

Прилегающая территория:

Дополнительно: