ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

Объект недвижимости: жилое помещение (квартира) в многоквартирном доме или нежилое помещение, предназначенное для проживания (апартаменты); расположенное на территории Российской Федерации;

Объект городской недвижимости (ОГН): объект недвижимости, помещение, расположенное в многоквартирном доме (комната, квартира), либо предназначенное для проживания (апартаменты).

Объект загородной недвижимости (ОЗН): объект недвижимости, частный дом, земельный участок, частный дом с земельным участком, другие объекты, расположенные возле городской черты или за городом.

Объекты нежилого назначения (ОНН): машиноместа и хозяйственные помещения (кладовые) в многоквартирных домах.

ЭДО «Банк-Оценщик»: онлайн-система для создания отчетов об оценке недвижимости.
Объект оценки: право(а) собственности или право(а) требования на объект(ы) недвижимого имущества, подлежащее(ие) оценке.

Оценщик: субъект оценочной деятельности, физическое лицо, являющееся членом одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшее свою ответственность в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – ФЗ №135), а также заключившее с исполнителем трудовой договор.

Задание на оценку: документ, составленный исполнителем на основании представленных Заказчиком документов и сведений, а также условий заказа и содержащий обязательную информацию, предусмотренную федеральными стандартами оценки.

Дата определения стоимости объекта оценки (дата проведения оценки, дата оценки) - это дата, по состоянию на которую определена стоимость объекта оценки.

Электронная цифровая подпись (ЭЦП): реквизит электронного документа, полученный в результате криптографического преобразования информации с использованием закрытого ключа подписи и позволяющий проверить отсутствие искажения информации в электронном документе с момента формирования подписи (целостность), принадлежность подписи владельцу сертификата ключа подписи (авторство), а в случае успешной проверки подтвердить факт подписания электронного документа. Федеральный закон от 06.04.2011 N 63-ФЗ (ред. от 19.12.2022) "Об электронной подписи"

Отчет об оценке: результат оказания услуги — электронный документ, составленный в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, федеральными стандартами оценки, а также стандартами и правилами оценочной деятельности, установленными саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший данный отчет об оценке.

Заключение к отчёту об оценке: электронный документ, сгенерированный автоматизированными средствами оценочной онлайн-платформы "Банк-оценщик", на основании сведений из базы данных (извлечения) об отчёте об оценке. Не содержит новых сведений, кроме содержащихся в указанном отчёте об оценке, не подлежит подписи и подтверждению круглой печатью. Заключение к отчету об оценке формируется только при использовании ЭДО «Банк-Оценщик».


Акцепт оферты: полное и безоговорочное принятие оферты путем осуществления действий, указанных в настоящей Оферте. В соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ, акцепт оферты равносилен заключению договора на условиях, изложенных в оферте.

Нетиповые объекты: объекты, обладающие нетиповыми (то есть характерными менее чем для 10% случаев) техническими и ценовыми характеристиками на региональном рынке. Как правило, к таким объектам относятся:

• квартиры площадью свыше 150 кв. м;
• стоимостью более 30 млн;
• квартиры c потолками более 3,5 м;
• квартиры с летними помещениями большой площади;
• многоуровневые квартиры;
• квартиры с выходом на эксплуатируемую кровлю.

СОКРАЩЕНИЯ

ОГН: объект городской недвижимости

ОЗН: объект загородной недвижимости

ПО: программное обеспечение

ОНН: объект нежилого назначения

БО: оценочная онлайн-платформа "Банк-оценщик"

ЭДО: электронный документооборот

ЭЦП: электронная цифровая подпись

УКЭП: усиленная квалифицированная ЭЦП