Кому и когда необходима оценка недвижимости?
Главная / Кому и когда необходима оценка недвижимости?
Определение рыночной стоимости жилой недвижимости (квартир, земельных участков, таунхаусов, загородных домов, и т.д.) является необходимой процедурой при оформлении ипотеки и вступления в права собственности или наследования.
Оценка жилой недвижимости для банка необходима, когда приобретаемое жилье становится объектом залога, в этом случае банку необходим отчет об оценке, содержащий информацию о рыночной и ликвидационной стоимостях данного объекта.
Оценка квартир, земельных участков, загородных домов и т.д. производится в соответствии с требованиями, предъявляемыми законодательством, регламентирующим оценочную деятельность и внутренним стандартам банков к отчету об оценке.
Под рыночной стоимостью понимается наиболее вероятная цена, по которой объект может быть отчужден на текущую дату в условиях открытого рынка и свободной конкуренции.
Оценка жилой недвижимости необходима, чтобы установить реальную рыночную стоимость имущества.
Основные случаи, в которых необходимо проведение оценки недвижимости:
Какие сведения нужны банку из оценочного отчета?
Оценка жилой недвижимости для банка необходима, когда приобретаемое жилье становится объектом залога, в этом случае банку необходим отчет об оценке, содержащий информацию о рыночной и ликвидационной стоимостях данного объекта.
Оценка квартир, земельных участков, загородных домов и т.д. производится в соответствии с требованиями, предъявляемыми законодательством, регламентирующим оценочную деятельность и внутренним стандартам банков к отчету об оценке.
Под рыночной стоимостью понимается наиболее вероятная цена, по которой объект может быть отчужден на текущую дату в условиях открытого рынка и свободной конкуренции.
Оценка жилой недвижимости необходима, чтобы установить реальную рыночную стоимость имущества.
Основные случаи, в которых необходимо проведение оценки недвижимости:
- оформление ипотеки
- рефинансирование ипотеки
- оформление титула/закладной
- определение стоимости сделки купли-продажи
- для нотариуса/вступления в наследство
- оформление опеки
- юр.лицам и индивидуальным предпринимателям для получения кредита под залог имеющейся недвижимости
Какие сведения нужны банку из оценочного отчета?
- Рыночная стоимость квартиры. Банку важно знать рыночную цену на день сделки, то есть стоимость обеспечения (залога) по кредиту.
- Физическое состояние дома, его степень износа, состояние квартиры. Является ли дом ветхим, стоит ли в планах на снос.
- Наличие перепланировок