Часто задаваемые
вопросы
вопросы
Главная / Часто задаваемые вопросы
Вы оформили заявку на рекомендованном банком сервисе заказа оценки недвижимости (https://zalog-ocenka.ru/ - ВТБ; https://open-ocenka.ru/ - Открытие; https://psb-ocenka.ru/ - ПСБ и т.д.) и согласились со специальным предложением, которое Вам одобрил банк - «SmartОценка». Выезд оценщика и фотофиксация объекта недвижимости по данному предложению не предусмотрена. Для расчета рыночной стоимости подбираются объекты-аналоги, расположенные в домах таких же серий и годов постройки и/или расположенные в одном ЖК.
Отчет об оценке выполняется по состоянию на дату оценки, согласно правоустанавливающим документам, которые прилагаются к заказу, а также данным на официальном сайте Росреестра.
Наша компания находится на рынке 20 лет, все оценщики имеют соответствующее профильное образование, квалификационные аттестаты, являются членами СРО, а так же имеют многолетний опыт работы в сфере оценки. Все документы, подтверждающие квалификацию оценщика, прикладываются к отчету. Данные факты исключают выполнение работы ненадлежащего качества. Оценщик несет ответственность за результаты перед СРО и перед банком-партнером. Вся правовая база, на которой основывается оценочная деятельность, также указана в подготовленном отчете об оценке.
Отчет об оценке выполняется по состоянию на дату оценки, согласно правоустанавливающим документам, которые прилагаются к заказу, а также данным на официальном сайте Росреестра.
Наша компания находится на рынке 20 лет, все оценщики имеют соответствующее профильное образование, квалификационные аттестаты, являются членами СРО, а так же имеют многолетний опыт работы в сфере оценки. Все документы, подтверждающие квалификацию оценщика, прикладываются к отчету. Данные факты исключают выполнение работы ненадлежащего качества. Оценщик несет ответственность за результаты перед СРО и перед банком-партнером. Вся правовая база, на которой основывается оценочная деятельность, также указана в подготовленном отчете об оценке.
Убедитесь, что Вы выбрали верную цель при оформлении заказа на оценку. Отчет подготавливается для одной из следующих целей: ипотека (выдача нового кредита), рефинансирование или оформление закладной/ оформление в собственность. Возможно, согласно Вашему заказу отчет был подготовлен по определенной форме, а Вам требовалось предоставить отчет об оценке для другой цели. В данном случае Вам необходимо оформить новый заказ и верно указать цель.
Если Вы верно указали цель оценки при оформлении заказа на оценку, Вам следует написать на smk@srgroup.ru, сообщить в письме имя менеджера банка, а также адрес отделения банка, в котором у Вас не приняли отчет об оценке. Наш менеджер передаст информацию в специальную службу для урегулирования вопроса.
Оформляя заказ, мы информируем клиента , что отчет будет подготовлен для определенного банка и выгружен в систему данного банка.
Если Вам требуется печатный вариант отчета для предоставления в другой банк, Вам необходимо заказать соответствующую услугу.
Отчет подготавливается только для определенного банка в электронной форме с ЭЦП в соответствии с договором-офертой.
Если Вы верно указали цель оценки при оформлении заказа на оценку, Вам следует написать на smk@srgroup.ru, сообщить в письме имя менеджера банка, а также адрес отделения банка, в котором у Вас не приняли отчет об оценке. Наш менеджер передаст информацию в специальную службу для урегулирования вопроса.
Оформляя заказ, мы информируем клиента , что отчет будет подготовлен для определенного банка и выгружен в систему данного банка.
Если Вам требуется печатный вариант отчета для предоставления в другой банк, Вам необходимо заказать соответствующую услугу.
Отчет подготавливается только для определенного банка в электронной форме с ЭЦП в соответствии с договором-офертой.
Вы оформили заказ на сервисе оценки жилой недвижимости (https://zalog-ocenka.ru/ - ВТБ; https://open-ocenka.ru/ - Открытие; https://psb-ocenka.ru/ - ПСБ и т.д.). Объектом договора является подготовка и передача отчета об оценке в электронной форме с ЭЦП в банк.
При оформлении заказа Вы были проинформированы, что при необходимости выписку из ЕГРН заказывает оценщик (для Вас услуга бесплатна). Действительно, данный документ был запрошен оценочной компанией самостоятельно. Выписка из ЕГРН автоматически подгружается в систему банка, откуда данный документ для предоставления клиенту не выгружается, а используется как правоустанавливающий документ, необходимый для подготовки отчета об оценке.
При оформлении заказа Вы были проинформированы, что при необходимости выписку из ЕГРН заказывает оценщик (для Вас услуга бесплатна). Действительно, данный документ был запрошен оценочной компанией самостоятельно. Выписка из ЕГРН автоматически подгружается в систему банка, откуда данный документ для предоставления клиенту не выгружается, а используется как правоустанавливающий документ, необходимый для подготовки отчета об оценке.
В случае необходимости получения данного документа советуем Вам обратится с соответствующим запросом в МФЦ или оформить онлайн заявку на сайте Росреестра.
Отчет об оценке готовится на основании задания на оценку, т.е. на основании Вашего заказа. Согласно принятому Вами договору оферты, который является частью заказа, отчет подготавливается для определенного банка. Отчет об оценке выполняется корректно, согласно заданию и не может быть выгружен в другой Банк. В случае необходимости подготовки отчета для другого банка, Вам необходимо заказать соответствующую услугу.
Изменение данных заказа, а значит задания на оценку, после подтверждения Вами внесенных данных невозможно, о чем Вы были проинформированы при переходе на этап оплаты.
Изменение данных заказа, а значит задания на оценку, после подтверждения Вами внесенных данных невозможно, о чем Вы были проинформированы при переходе на этап оплаты.
Вы оформили заказ на сервисе оценки жилой недвижимости (https://zalog-ocenka.ru/ - ВТБ; https://open-ocenka.ru/ - Открытие; https://psb-ocenka.ru/ - ПСБ и т.д.). Объектом договора является подготовка и передача отчета об оценке в электронной форме с ЭЦП в банк.
Зачисление на карту при возврате осуществляется в срок от двух до тридцати дней с момента осуществления возврата. Данные сроки определяются правилами международных платежных систем, законом о банках и банковской деятельности, а также скоростью работы банка эмитента, выпустившего карту.
В случае, если по истечении тридцати дней денежные средства не поступят, необходимо обратиться с чеком в банк обслуживания.
В случае, если по истечении тридцати дней денежные средства не поступят, необходимо обратиться с чеком в банк обслуживания.
С учетом принципа замещения, основанного на том, что типичный покупатель не заплатит за объект недвижимости больше минимальной цены, взимаемой за другой аналогичный объект, такой же полезности. Максимальная стоимость оцениваемого объекта определяется наименьшей ценой, по которой может быть приобретен другой аналогичный объект с эквивалентной полезностью.
Оформляя заказ, Вы были проинформированы, что отчет будет подготовлен для Банка и выгружен в систему Банка. Результатом оказания услуги является отчет об оценке в электронном виде, подписанный ЭЦП.
Если Вам требуется печатный вариант отчета, Вам требуется заказать соответствующую услугу.
Если Вам требуется печатный вариант отчета, Вам требуется заказать соответствующую услугу.
Под рыночной стоимостью понимается наиболее вероятная цена, по которой объект может быть отчужден на текущую дату в условиях открытого рынка и свободной конкуренции.
Путем проведения анализа рынка устанавливается средняя цена предложения за 1 кв. м на аналогичные объекты. Подбираются объекты-аналоги идентичной площади с объектом оценки, в домах с тем же материалом стен и годом постройки, не превышающим разницу в 10 лет, представленные в продаже в настоящее время. Объекты-аналоги подбираются в районе расположения объекта оценки.
Мы не можем брать самые дорогие объекты по принципу замещения, основанного на том, что типичный покупатель не заплатит за объект недвижимости больше минимальной цены, взимаемой за другой аналогичный объект, такой же полезности. Максимальная стоимость оцениваемого объекта определяется наименьшей ценой, по которой может быть приобретен другой аналогичный объект с эквивалентной полезностью.
Путем проведения анализа рынка устанавливается средняя цена предложения за 1 кв. м на аналогичные объекты. Подбираются объекты-аналоги идентичной площади с объектом оценки, в домах с тем же материалом стен и годом постройки, не превышающим разницу в 10 лет, представленные в продаже в настоящее время. Объекты-аналоги подбираются в районе расположения объекта оценки.
Мы не можем брать самые дорогие объекты по принципу замещения, основанного на том, что типичный покупатель не заплатит за объект недвижимости больше минимальной цены, взимаемой за другой аналогичный объект, такой же полезности. Максимальная стоимость оцениваемого объекта определяется наименьшей ценой, по которой может быть приобретен другой аналогичный объект с эквивалентной полезностью.
| |