
САМОСТОЯТЕЛЬНЫЙ ОСМОТР ОБЪЕКТА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ (КВАРТИРЫ, АПАРТАМЕНТЫ). ТРЕБОВАНИЯ К ФОТОГРАФИЯМ
ФОТО
- Фотографии должны быть выполнены в светлое время суток.
- Фотографии должны быть подписаны в соответствии с наименованием помещения.
- Необходимо делать обзорные снимки. Не допускается фото исключительно мебели либо сантехнического оборудования и т. д.
- Необходимо делать снимки с отображением качества и материалов отделки помещений.
- В случае установки в квартире автономного газового водонагревателя (газовая колонка) – фотографии газовой колонки, подводки к ней, газовой трубы.
- Если квартира имеет свободную планировку – фотографии расположения мокрых точек в санузлах и на кухне.
- В случае невозможности изготовления фотографий, необходимо написать комментарии о причинах отсутствия обязательных фотографий.
ВИДЕО
Дополнительно к фотографиям Вы можете произвести видеозапись осмотра квартиры.
Видео должно быть непрерывным:
- начните запись из межквартирного холла на этаже от лифта (при наличии).
- снимите лестничную клетку,
- табличку с номером этажа;
- общий вид входа в вашу квартиру,
- зафиксируйте на видео номер квартиры. Если на Вашей двери нет таблички с номером, снимите на видео также входные двери соседей, на которых есть номер,
- откройте дверь в квартиру,
- проведите видео осмотр квартиры, пройдя по всем помещениям в квартире.


Подъезд
- Подъезд снаружи (+ фото вида при выходе из подъезда)
- Подъезд внутри
- общий вид
- помещение для консьержа
- мусоропровод
- лестничная площадка
- Лифт
Квартира:
- Входная дверь(издалека и вблизи)
- Комнаты
- вид на окно
- от окна
- фото радиатора отопления
- Кухня
- вид на окно
- плита и раковина на одном снимке
- вент. короб от пола до потолка
- фото от окна к выходу
- фото газовой колонки (при наличии)
- фото радиатора отопления
- Санузлы/ванные
- несколько обзорных фото со всей сантехникой
- фото вент. короб от пола до потолка
- фото газовой колонки (при наличии)
- если в санузлах есть скрытые водные коммуникации, их также необходимо сфотографировать с отрытой дверцей
- Балкон/терраса/лоджия
- фото на дверь
- фото внутриправой и левой частей балкона/лоджии
- Вид из окна (в каждой комнате)
- Коридор (вид во все стороны)
- Видео по объекту (для квартиры в сданном доме или вторички)
- Встроенные шкафы, кладовые, гардеробные
- фото на дверь
- фото при раскрытых дверях
- В случае фактического отсутствия в квартире сантехнического оборудования – фотографии наличия подводки к указанному оборудованию.
- Если Объект оценки, расположен на первом этаже – необходимы фотографии окон Объекта оценки, позволяющие сделать вывод об их уровне над землей.
- Фотографии оконного блока должны быть сделаны при открытых занавесках/шторах/жалюзи и в обязательном порядке содержать вид радиатора центрального отопления (при наличии такового), расположенной вблизи оконного блока.
- Одну фотографию вида из окна и одну фотографию оконного блока с одной стороны расположения окон, если квартира выходит на две или более стороны – указанные фотографии с каждой стороны.
- Фотографии вида с балкона/лоджии должны включать фрагмент ограждения балкона/лоджии.